南京经济技术开发区港城路2号，新能源汽车企业蔚来汽车的标志已高高悬挂在路边15米高、焕然一新的厂房上，而就在一个多月前，这里悬挂的还是中传重工设备有限公司的标志。这座原准备生产煤矿掘进机械的崭新厂区，由于煤炭市场不景气，2013年底竣工后一直没有启用，今年初，蔚来汽车选中这里，签订了为期10年的租赁协议，将其作为全球首个实体工厂的所在地。

　　“4月签约，8月就将开始生产，蔚来汽车项目的建设将体现‘南京开发区速度’。”南京经济技术开发区相关负责人告诉记者，开发区积极贯彻市委、市政府关于供给侧结构性改革的有关要求，通过盘活闲置资产，引进战略性新兴产业，积极推动开发区产业转型升级。

　　上月28日，总投资30亿元的蔚来汽车“三电（电机、电控、电驱）生产项目”正式签约落户南京，未来将年产28万台（套）具有自主知识产权的世界级高性能电机及电控系统，今年8月，该项目就将投入试运营。蔚来汽车董事长李斌告诉记者，项目之所以选择落户南京经济技术开发区，现有的厂区厂房是关键因素，它各方面的条件都非常适合这一项目。

　　记者了解到，蔚来汽车南京项目的生产车间如果从头开始建设，至少要花费2—3年时间、4亿—5亿元资金，4月签约、8月生产根本不可想象，所以，当蔚来汽车的高管们看到这个厂区时，都感到很兴奋。这是一座新建厂房，建筑面积6.4万平方米，建设标准高，此前为重型机械生产而设计，有现成的喷漆车间，各方面条件都非常适合新能源汽车零部件生产的需要，甚至连整车试制都可以完成。

　　在双方签约之前不久，南京经济技术开发区的工作人员已经提前入驻，将原厂房的52部行车及15台尚未拆封的重型设备拆除运走，重新铺设了厂区内的柏油道路，新建车棚并种植了绿色植物。

　　南京经济技术开发区投资促进局局长刘洪文说，近年来，随着市场环境的变化，开发区的一些企业出现停产或半停产的情况，但其闲置资产仍非常具有价值。通过厂房租赁等方式盘活资产，既能提升企业经营效益，也有利于开发区扩大招商引资，推进供给侧结构性改革。

　　此前也有一些企业希望接手这个厂区，用于仓储运输等用途，但考虑到提高资产利用效率、推动产业转型升级，开发区一直倾向于引进具有影响力的战略性新兴产业项目。蔚来汽车作为一家获得国内业界高度关注、技术水平不逊于特斯拉的新兴企业，其生产项目落户南京，将有力促进我市新能源汽车产业的发展壮大。（来源：重庆商报作者：查金忠）